実家の片付けは、いきなり不用品を捨てるところから始めないことが大切です。
最初に、重要書類、貴重品、思い出の品を確認し、その後で「残す物」「処分する物」「判断を保留する物」に分けていきましょう。
実家には、通帳、権利証、保険証券、契約書、印鑑など、今後の相続や売却、解約手続きに必要な物が残っている場合があります。先に処分を進めると、必要な物まで捨ててしまうおそれがあります。
また、家族だけで片付ける場合は、作業する部屋と期限を決めておかないと、途中で止まったまま長期化しやすくなります。
荷物が多い、実家が遠方にある、体力的に作業が難しい場合は、すべてを自分たちだけで進めようとせず、遺品整理や不用品回収の利用も検討しましょう。
この記事で分かること
- 実家の片付けで最初に確認する物
- 重要書類・貴重品・思い出の品を整理する順番
- 遺品整理と不用品回収の違いと使い分け
- 実家の片付けを業者に頼むタイミング
- 業者へ依頼する前に確認したい見積もりや処分方法
- 売却や解体を予定している場合の片付け方
- 実家の片付けで失敗しやすいポイントと進め方
片付けでは、最初に重要書類と貴重品を確保してください。全部を一度に終わらせようとせず、「今日は書類を探す」「今月中に一部屋を終える」など、作業の区切りと期限を決めると進めやすくなります。
実家が空き家になった直後で、名義確認や相続人の確認、売却・管理の流れも整理したい場合は、以下の記事も参考にしてください。
実家の片付けはどこから始めるべき？
実家の片付けで最初にやるべきことは、家の中の物を一気に捨てることではありません。
まずは、家の中に残っている物を大きく分けて整理します。
最初に分けたいのは、次の5つです。
- 重要書類
- 貴重品
- 思い出の品
- 使う可能性がある物
- 処分する物
この順番を間違えると、あとで困ることがあります。
たとえば、古い封筒の中に保険証券や不動産関係の書類が入っていたり、引き出しの奥に通帳や印鑑が残っていたりすることがあります。
不用品回収を先に頼んでしまうと、必要な書類や貴重品まで処分してしまう可能性があります。
実家の片付けは、「捨てる作業」ではなく、「必要なものを確認する作業」から始めましょう。
空き家相談では、片付けを急ぐあまり、重要書類まで処分しそうになったという話もありました。最初の段階では、捨てる判断よりも「残す物」と「確認が必要な物」を分けることを優先しましょう。
まず重要書類を探す
片付けで最初に探したいのは、重要書類です。
特に確認したいものは、次のような書類です。
- 不動産の権利証
- 登記識別情報
- 固定資産税の納税通知書
- 通帳
- 印鑑
- 保険証券
- 年金関係の書類
- 借入関係の書類
- 契約書
- 医療や介護関係の書類
- 遺言書らしきもの
これらは、相続、名義変更、売却、解体、保険手続きなどに関係することがあります。
特に不動産関係の書類は、実家を売却する場合や相続登記を進める場合に必要になることがあります。
書類が見つからない場合でも、必ず手続きができなくなるわけではありませんが、確認に時間がかかることがあります。
古い封筒やファイル、仏壇まわり、タンス、机の引き出し、金庫、押し入れなどを丁寧に確認しましょう。
貴重品や思い出の品を分ける
次に、貴重品や思い出の品を分けます。
確認したいものは、次のようなものです。
- 現金
- 貴金属
- 時計
- 印鑑
- 写真
- アルバム
- 手紙
- 趣味の道具
- 形見分けしたいもの
- 仏壇や供養に関するもの
思い出の品は、家族によって感じ方が違います。
自分にとっては不要に見えるものでも、兄弟姉妹や親族にとっては大切なものかもしれません。
処分する前に、相続人や家族で確認しておくと、後からのトラブルを防ぎやすくなります。
すべてを残す必要はありませんが、急いで全部捨てる必要もありません。
「残すもの」「形見分けするもの」「写真だけ撮って処分するもの」「保留するもの」に分けると進めやすくなります。
家族だけで片付ける場合は、「保留する物をいつまでに判断するか」も決めておくと進めやすくなります。期限を決めないまま保留品を増やすと、片付け全体が長期化しやすいためです。
処分する物は部屋ごとに分ける
重要書類や貴重品を確認したら、処分する物を分けていきます。
いきなり家全体を片付けようとすると、途中で疲れてしまいます。
まずは、部屋ごとに進めるのがおすすめです。
- 玄関
- 台所
- 居間
- 寝室
- 押し入れ
- 物置
- 庭
- 車庫
部屋ごとに区切ると、作業量が見えやすくなります。
また、自治体のごみ分別に合わせて、可燃ごみ、不燃ごみ、粗大ごみ、資源ごみ、家電、危険物などに分けておくと、その後の処分がしやすくなります。
実家のある自治体と自分の住んでいる自治体で、ごみ出しルールが違うこともあります。
処分する前に、実家がある市区町村のルールを確認しましょう。
遺品整理と不用品回収の違い
実家の片付けでは、「遺品整理」と「不用品回収」のどちらに頼めばよいのか迷うことがあります。
似ているように見えますが、目的や作業内容が少し違います。
遺品整理は故人の品を整理する作業
遺品整理は、亡くなった方の持ち物を整理する作業です。
単に物を処分するだけでなく、貴重品や思い出の品を探したり、形見分けする品を分けたり、供養が必要な品について相談したりすることがあります。
次のような場合は、遺品整理業者への相談が向いています。
- 親が亡くなった後の実家を整理したい
- 家族だけでは気持ちの負担が大きい
- 何を残せばよいかわからない
- 仏壇や人形、写真などの扱いに迷う
- 貴重品探索も含めて依頼したい
- 家一軒分をまとめて整理したい
遺品整理では、作業前に「残すもの」「探してほしいもの」「処分してよいもの」を伝えておくことが大切です。
不用品回収は処分したい物を回収するサービス
不用品回収は、不要になった家具、家電、粗大ごみなどを回収してもらうサービスです。
次のような場合に向いています。
- 処分する物がすでに決まっている
- 大型家具や家電を運び出せない
- 自治体の粗大ごみに出す時間がない
- 売却前に室内を空にしたい
- 物置や庭の不用品を片付けたい
ただし、不用品回収では、貴重品や重要書類を丁寧に探してもらえるとは限りません。
依頼する前に、大切なものは自分たちで確認しておきましょう。
また、料金や作業内容のトラブルを避けるため、見積もり内容、追加料金、回収できない品目、処分方法を確認することが大切です。
どちらを選ぶかは家の状態で決める
遺品整理と不用品回収のどちらがよいかは、家の状態によって変わります。
たとえば、親が亡くなった直後で、家の中に大切な物が多く残っている場合は、遺品整理の方が向いています。
一方で、残す物と処分する物がすでに決まっていて、大型家具や家電を運び出したいだけであれば、不用品回収で足りる場合があります。
家一軒分の片付けでは、遺品整理と不用品回収の両方が関係することもあります。
判断に迷う場合は、複数の業者に相談し、作業内容を比較してから決めましょう。
業者へ相談する前に、家の中を完全に仕分ける必要はありません。「重要書類を探してほしい」「残す物の判断から手伝ってほしい」「処分品の搬出だけ頼みたい」など、困っている作業を具体的に伝えると、遺品整理と不用品回収のどちらが合うか判断しやすくなります。
実家の片付けを業者に頼むタイミング
実家の片付けは、自分たちで進めることもできます。
ただし、無理をすると体力的にも精神的にも負担が大きくなります。
次のような場合は、業者への相談を検討してもよいでしょう。
遠方で何度も通えない場合
遠方に住んでいる場合、実家の片付けのために何度も通うのは大変です。
交通費、宿泊費、仕事の休み、体力の負担がかかります。
最初の数回は自分たちで確認し、重要書類や貴重品を探したうえで、大量の不用品処分は業者に依頼する方法もあります。
遠方の場合は、写真や動画で作業前後を報告してくれるか、立ち会いが必要か、鍵の管理をどうするかも確認しましょう。
荷物が多すぎる場合
長年住んでいた実家には、想像以上に多くの荷物があります。
一部屋だけなら自分で片付けられても、家全体、物置、庭、車庫まで含めると、かなりの作業量になります。
特に、大型家具、古い家電、布団、食器、衣類、本、農機具、工具などが多い場合は、分別と運び出しだけでも大きな負担です。
無理に自分たちだけで進めるより、見積もりを取って作業量と費用を把握する方が現実的な場合があります。
空き家や実家の片付けを業者へ頼んだ場合の費用相場や、料金が高くなりやすい条件は、次の記事で整理しています。
売却や解体の予定がある場合
実家を売却する予定がある場合でも、すべての荷物を処分してから不動産会社へ相談する必要はありません。
荷物が残った状態で査定や相談ができる場合もあり、必要な片付け範囲は、仲介、買取、現況売却などの売却方法によって異なります。
先に高額な片付け費用をかけるのではなく、不動産会社へ現在の荷物量を伝え、どこまで片付ける必要があるか確認しましょう。
解体を考えている場合も、残置物の処分に対応できるか、別途費用が必要かを解体業者へ確認してから進めると安心です。
荷物を残したまま相談する場合と、片付けてから相談する場合の違いは、次の記事で整理しています。
業者に依頼する前に確認すること
遺品整理や不用品回収を業者に依頼する場合は、料金だけで決めないことが大切です。
安く見えても、当日に追加料金が発生したり、回収できない品目があったり、作業範囲が限られていたりする場合があります。
複数社から見積もりを取る
できれば、複数社から見積もりを取りましょう。
比較したいポイントは、次のとおりです。
- 基本料金
- 作業人数
- 作業時間
- 回収できる品目
- 回収できない品目
- 追加料金の条件
- 貴重品が見つかった場合の対応
- 供養品の扱い
- キャンセル料
- 作業後の清掃
- 処分方法
見積もりは、電話だけでなく、現地確認や写真確認をしてもらうと、金額のズレを減らしやすくなります。
「全部込み」と言われた場合でも、どこまでが料金に含まれるのかを確認しましょう。
一般廃棄物の扱いを確認する
家庭から出る家具、家電、衣類などを廃棄物として処分する場合は、実家がある自治体のルールに従う必要があります。
業者へ収集・運搬を依頼する場合は、その地域で一般廃棄物収集運搬業の許可を受けている業者か、市区町村から委託を受けている業者かを確認しましょう。
遺品整理業者や片付け業者が自社で一般廃棄物を収集・運搬しない場合は、どの許可業者が回収するのか、処分費用が見積もりに含まれているのかも確認してください。
産業廃棄物処理業の許可や古物商の許可だけでは、家庭から出る廃棄物を収集・運搬するための許可にはなりません。
環境省「廃棄物の処分に無許可の回収業者を利用しないでください」
無許可の回収業者へ依頼すると、高額請求、不法投棄、不適正処理などのトラブルにつながるおそれがあります。
料金が極端に安い、見積もりがあいまい、処分先を説明しない、会社情報を確認できない業者には注意が必要です。
判断に迷う場合は、実家がある自治体のごみ担当窓口へ、利用予定の業者や処分方法を確認しましょう。
契約前に作業内容を書面で確認する
業者に依頼する場合は、作業内容を口頭だけで済ませない方が安心です。
少なくとも、次の内容は事前に確認しましょう。
- 作業日
- 作業範囲
- 料金
- 追加料金の条件
- 回収品目
- 残す物
- 探してほしい物
- 作業後の清掃
- 支払い方法
- キャンセル時の扱い
特に、「探してほしい書類」「残してほしい物」「処分してはいけない物」は、紙やメッセージで残しておくと安心です。
売却前の片付けはどこまで必要？
売却前に必要な片付けの範囲は、選ぶ売却方法や物件の状態によって異なります。
仲介で一般の買主を探す場合は、室内の荷物を減らし、建物の状態を確認しやすくした方が売却活動を進めやすいことがあります。
一方、空き家買取や現況売却では、荷物が残った状態でも相談できる場合があります。
そのため、売却予定があるからといって、最初から家の中を完全に空にする必要があるとは限りません。
空き家相談では、「全部片付けなければ不動産会社に相談できない」と思い込んでいる方もいました。片付けに高額な費用をかける前に、荷物が残った状態を見てもらい、必要な作業範囲を確認する方法もあります。
まず重要書類、貴重品、家族が残したい物を確保したうえで、不動産会社へ現在の状態を伝えましょう。片付け費用をかける前に相談すると、必要な作業範囲を判断しやすくなります。
仲介、現況売却、空き家買取、空き家バンクなど、売却方法ごとの片付け範囲は次の記事で詳しく解説しています。
荷物を残したまま相談する場合と、片付けてから相談する場合を比較したい方は、こちらをご覧ください。
自治体のルールや補助制度も確認する
実家の片付けでは、物件所在地の自治体が定めるごみ処分ルールを確認する必要があります。
粗大ごみ、家電、危険物、資源ごみ、処理困難物などは、自治体によって出し方や申込方法が異なります。
また、一部の自治体では、空き家に残された家財道具の搬出・処分費用や、処分後の清掃費用を補助している場合があります。
たとえば、有田市では、空き家・空き地バンクに登録する空き家などを対象に、家財道具等の処分費用を上限10万円まで補助しています。
柏崎市でも、空き家バンクへの登録後に行う家財道具等の搬出・処分や清掃について、対象経費の一部を補助しています。
ただし、制度の有無や次の条件は、自治体によって異なります。
・対象となる空き家
・申請できる人
・空き家バンクへの登録
・市内業者や許可業者への依頼
・補助率と上限額
・申請前の見積もり
・契約や作業を始める時期
・募集件数と予算枠
契約や処分を始めた後では、補助の対象外になる場合があります。
業者へ依頼する前に、実家がある市区町村の空き家担当窓口やごみ担当窓口へ、次のように確認しましょう。
「空き家の家財処分に利用できる補助制度はありますか」
「空き家バンクへの登録が必要ですか」
「契約や処分を始める前に申請が必要ですか」
「利用できる業者に条件はありますか」
制度は年度途中でも受付終了や内容変更となる可能性があるため、申請時点の公式情報を確認してください。
実家の片付けでよくある失敗
ここでは、実家の片付けでよくある失敗を整理します。
重要書類を捨ててしまう
一番避けたいのは、重要書類を捨ててしまうことです。
不動産関係の書類、保険証券、通帳、契約書、借入関係の書類などは、後から必要になることがあります。
古い書類でも、すぐに捨てずに一度確認しましょう。
家族に確認せず思い出の品を処分する
写真やアルバム、手紙、趣味の道具などは、人によって価値の感じ方が違います。
自分だけの判断で処分すると、後から家族間のトラブルになることがあります。
思い出の品は、処分前に家族へ確認しましょう。
安さだけで業者を選ぶ
遺品整理や不用品回収は、安さだけで選ばない方が安心です。
見積もりが安くても、当日に追加料金が発生することがあります。
作業内容、処分方法、追加料金、会社情報を確認し、複数社を比較しましょう。
売却前に片付け費用をかけすぎる
売却予定がある場合でも、全部片付けてから不動産会社へ相談する必要があるとは限りません。
売却方法によって必要な片付け範囲が異なるため、高額な処分費用をかける前に、現在の状態で査定や相談ができるか確認しましょう。
実家の片付けの進め方チェックリスト
最後に、実家の片付けの流れを整理します。
最初にやること
- 鍵を確認する
- 家の中の状態を写真で記録する
- 重要書類を探す
- 通帳や印鑑を確認する
- 不動産関係の書類を探す
- 遺言書らしきものがないか確認する
- 貴重品を探す
次にやること
- 思い出の品を分ける
- 家族に確認する物を分ける
- 処分する物を部屋ごとに分ける
- 自治体のごみ出しルールを確認する
- 粗大ごみや家電の処分方法を確認する
- 業者に頼む範囲を考える
業者に相談する前にやること
- 残す物を決める
- 探してほしい物を決める
- 処分してよい物を決める
- 複数社から見積もりを取る
- 追加料金の条件を確認する
- 作業内容を書面で確認する
まだ実家が空き家になる前の段階であれば、片付けを始める前に土地建物の名義や相続の準備を確認しておくことも大切です。詳しくは以下の記事で解説しています。
まとめ｜実家の片付けは「捨てる前の確認」から始めよう
実家の片付けは、いきなり物を捨てるところから始めない方が安心です。
最初に、重要書類、貴重品、思い出の品を確認し、残す物、処分する物、判断を保留する物に分けましょう。
故人の品を確認しながら、重要書類の探索、形見分け、供養する物の仕分けまで相談したい場合は、遺品整理が向いています。
仕分けから進めたい場合は遺品整理を検討する
重要書類や貴重品の確認が終わっていない、何を残すか家族だけでは判断できない、形見分けや供養する物も整理したい場合は、遺品整理サービスへの相談が選択肢になります。
見積もりでは、仕分け、貴重品探索、搬出、処分、清掃、供養のうち、どこまで料金に含まれているか確認しましょう。
実家の遺品整理を自分たちだけで進めるのが難しい方へ
通帳や印鑑、権利証、保険書類、写真などを確認しながら、残す物と処分する物を分ける必要がある場合は、遺品整理の専門業者へ相談する方法があります。
不用品の回収だけではなく、遺品の仕分けから依頼したい方は、対応内容や費用を確認してみましょう。
処分する物が決まっている場合は不用品回収を検討する
残す物と処分する物が決まっており、大型家具や家電の搬出・回収を依頼したい場合は、不用品回収を検討できます。
遠方で何度も通えない場合や、家一軒分の荷物が残っている場合は、無理に家族だけで進めず、複数の業者から見積もりを取り、作業内容と費用を比較しましょう。
空き家相談の現場では、家族だけで片付けを始めたものの、期限を決めていなかったため、作業が長期化することがありました。
片付けそのものを目的にせず、「重要書類を確保する」「今月中に一部屋を終える」「期限までに終わらなければ業者へ相談する」など、次の行動につながる区切りを決めることが大切です。
売却予定がある場合でも、全部片付けてから相談する必要はありません。高額な片付け費用をかける前に、不動産会社へ現在の状態を伝え、必要な片付け範囲を確認しましょう。
処分する家具や家電が決まっている方へ
家族による仕分けが終わり、処分する家具・家電・生活用品が決まっている場合は、不用品回収業者へ搬出と回収を相談する方法があります。
業者によって回収できる品目や追加料金が異なるため、作業範囲と見積総額を確認してから依頼しましょう。
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