売却・買取 空き家を自治体に寄付できる？相談現場で多かった誤解と手放すための選択肢
空き家を自治体や市役所へ寄付できるのでしょうか。自治体の空き家相談員として約200件の相談対応に関わった経験から、寄付を期待しにくい理由と、不動産売却、専門買取、空き家バンク、解体、土地を手放す方法まで解説します。
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売却・買取 不動産会社に断られた空き家はどうする？相談現場で案内していた次の選択肢
不動産会社に空き家の売却を断られたら、次に何をすればよいのでしょうか。自治体の空き家相談員として約200件の相談対応に関わった経験から、別の不動産会社、専門買取、空き家バンク、管理・保全、解体まで、次の選択肢と進める順番を解説します。
相続・名義変更 実家の空き家の名義はどう調べる？登記簿で所有者・共有者・抵当権を確認
実家の空き家の名義が分からないときは、土地と建物の登記事項証明書を確認します。空き家相談員として約3年間、約200件の相談に関わった経験をもとに、所有者、共有者、持分、抵当権、未登記建物の確認方法と、結果に応じた相談先を解説します。
売却・買取 空き家を売る前に修繕は必要？現状売却・リフォーム・買取の判断基準
空き家を売る前に修繕は必要なのかを初心者向けに解説します。現状売却、リフォーム、空き家買取、解体の違い、屋根・外壁・雨漏り修理をする前に確認したい判断基準を整理します。
相続・名義変更 実家の空き家を相続したけど使わない場合はどうする？売却・買取・解体・管理の選び方
実家の空き家を相続したけど使わない場合の選択肢を解説します。売却、空き家買取、解体、管理、修繕、固定資産税、相続登記、共有名義の注意点を整理し、次に相談する先をわかりやすく紹介します。
税金・制度 空き家の固定資産税はどうなる？放置・解体・管理不全空家の注意点
空き家の固定資産税はどうなるのかを初心者向けに解説します。住宅用地特例、空き家を放置した場合、管理不全空家・特定空家、解体後の税金、売却や管理を検討するポイントを整理します。
相続・名義変更 共有名義の空き家は売却・解体できる？相続持分と同意が必要な手続き
共有名義の空き家は売却や解体ができるのかを初心者向けに解説します。相続持分、共有者の同意、管理・修繕・売却・解体で注意したい点、相続登記時に名義をどう考えるかを整理します。
空き家の管理・修繕・解体 空き家管理サービスとは？遠方の実家を見に行けないときの選び方
空き家管理サービスとは何かを初心者向けに解説します。遠方の実家を見に行けない人向けに、見回り内容、料金の考え方、選び方、自分で管理する場合との違い、売却・解体・修繕との比較を整理します。
空き家の管理・修繕・解体 空き家を放置するとどうなる？管理不全空家・特定空家になる前に確認すること
空き家を放置するとどうなるのかを初心者向けに解説します。管理不全空家・特定空家、固定資産税、近隣トラブル、屋根外壁の劣化、売却・解体・空き家管理サービスの選び方を整理します。
空き家の管理・修繕・解体 空き家の解体費用はいくら？補助金と見積もり前の注意点
空き家の解体費用を構成する項目と、構造、接道、残置物、付帯物、アスベストなどで費用が変わる理由を解説します。自治体の解体補助制度、契約・着工前の確認、見積書の比較項目、解体前に売却や買取も確認する考え方を整理します。