相続登記

空き家の管理・修繕・解体

空き家の解体補助金が使えないのはなぜ?対象外になる理由と次の選択肢

空き家の解体補助金を利用できなかった方に向けて、対象外になる主な理由と自治体へ確認することを解説します。補助金なしで解体する方法、現況売却、空き家買取、管理、相続・名義整理など、その後の選択肢も整理します。
相続・名義変更

未登記の空き家は売却・解体できる?固定資産税と所有者の確認方法

親が住んでいた空き家でも、親名義で登記されているとは限りません。土地だけ登記され、建物は未登記のケースもあります。固定資産税の課税台帳、所有者と相続人の確認方法、売却・解体・維持管理ごとの相談先を、空き家相談の実務経験をもとに解説します。
相談先・サービス選び

空き家バンクに登録できないのはなぜ?登録条件と残置物・売れないときの対処法

空き家バンクに登録できない理由を、自治体で約200件の空き家相談に関わった経験をもとに解説します。名義・相続登記・借地・建物の状態・残置物の確認方法から、登録できても売れない場合や、断られた後の相談先まで整理します。
相続・名義変更

実家の空き家の名義はどう調べる?登記簿で所有者・共有者・抵当権を確認

実家の空き家の名義が分からないときは、土地と建物の登記事項証明書を確認します。空き家相談員として約3年間、約200件の相談に関わった経験をもとに、所有者、共有者、持分、抵当権、未登記建物の確認方法と、結果に応じた相談先を解説します。
相続・名義変更

実家の空き家を相続したけど使わない場合はどうする?売却・買取・解体・管理の選び方

実家の空き家を相続したけど使わない場合の選択肢を解説します。売却、空き家買取、解体、管理、修繕、固定資産税、相続登記、共有名義の注意点を整理し、次に相談する先をわかりやすく紹介します。
相続・名義変更

共有名義の空き家は売却・解体できる?相続持分と同意が必要な手続き

共有名義の空き家は売却や解体ができるのかを初心者向けに解説します。相続持分、共有者の同意、管理・修繕・売却・解体で注意したい点、相続登記時に名義をどう考えるかを整理します。
空き家の管理・修繕・解体

空き家管理サービスとは?遠方の実家を見に行けないときの選び方

空き家管理サービスとは何かを初心者向けに解説します。遠方の実家を見に行けない人向けに、見回り内容、料金の考え方、選び方、自分で管理する場合との違い、売却・解体・修繕との比較を整理します。
相続・名義変更

相続登記をしないと空き家は売れない?名義変更の基本

相続登記をしないと空き家は売れないのかを初心者向けに解説します。親名義・祖父母名義の実家、土地建物の名義確認、未登記建物、相続登記の義務化、相続人の同意、司法書士相談、売却査定前に確認したいポイントを整理します。
売却・買取

空き家買取とは?仲介売却との違い・メリット・注意点を解説

空き家買取とは何かを初心者向けに解説します。仲介売却との違い、空き家買取業者の種類、向いている人、メリット・デメリット、費用負担や手数料トラブルを避ける注意点を整理します。
売却・買取

相続した空き家を売る流れ|名義確認・相続登記から査定・契約・税金まで

相続した空き家を売る流れを、名義確認、相続登記、家財整理、査定、仲介・買取の比較、契約、引き渡し、税金確認まで順番に解説します。売却手続きで止まりやすい点と、状況に応じた相談先も整理します。